振业·清溪雅苑项目采用围合式布局，由8栋 23 层全独栋高层组成，沿用地周边排布，6班幼儿园设于地块东侧，围合出中心大庭院，总共分一期开发。规划总用地面积：28556.18㎡，总建筑面积116949.44㎡，绿化率为40%以上，容积率3。项目主力户型：75㎡两房两厅一厨一卫户型；95㎡三房两厅一厨两卫户型；125㎡四房两厅一厨两卫户型。

毛坯

民电

民水

开发商

东莞市振业投资发展有限公司

物业公司

深圳振业城市服务有限公司

物业费

3.0元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:3.0

规划户数

858户

车位比

1:0.99

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是B1至2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为188%，套内使用面积达到181.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型有2条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	24.5	5.23	4.68
餐厅	26.5	5.23	5.05
主卧	26	5.06	5.11
次卧B	16.6	4.11	4.02
次卧A	19.5	4.17	4.68
厨房	10.3	2.77	3.74
卫生间	10	2.48	4.02
主卧卫生间	10.4	3.21	3.63

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分62

1km内公交站

13个

公交线路

796路、793路、792路、795路、791路、902路

最近公交站

约253米

小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，上元村委站、重河村委站、上元村委会站等，满足日常出行需求最近的公交站点为上元村委站，距离小区388米。

生活配套

本楼盘81分 /区域均值分81

学校

36个

医院

3个

购物

3个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近清溪镇中心小学(育才路),步行距离仅有1116米,小区临近真爱幼幼,步行距离仅有118米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2402米是郊野公园，2.43公里是张检鹤雕塑公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

发展规划

本楼盘83分

楼盘均价为23470元每平米，低于同区域东南临深区的住宅楼盘。低总价的优势使得楼盘成为区域新房的聚焦点，尤其是刚需群体的关注度。

开发商官方顾问