地图找房颐景湾畔楼盘评测
颐景湾畔
东南临深区 樟木头
住宅 100-127㎡
售价待定
周边
22000
元/㎡
71
分
超99%同价位楼盘
社区品质
86分
71分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
50分
62分
生活配套
70分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是颐景湾畔，位于东南临深区-樟木头，笔架山路100号。颐景湾畔目前主推的是一期一批。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有612套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.41万平米，住宅占地面积4.01万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市樟木头房地产开发总公司。品牌隶属于天泰集团，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
东莞市樟木头房地产开发有限公司
物业公司
东莞市润恒物业管理有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.8
规划户数
612户
车位比
1:0.59
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是建面约100平C户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为89%，套内使用面积达到88.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18 | 4.61 | 3.92 |
| 餐厅 | 8.8 | 2.25 | 3.92 |
| 儿童房 | 7.7 | 2.91 | 2.64 |
| 主卧 | 12.8 | 4.61 | 3.32 |
| 次卧 | 9.7 | 3.33 | 2.94 |
| 厨房 | 6.4 | 2.41 | 2.81 |
| 主卧卫生间 | 4.3 | 2.2 | 1.98 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约37.16公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近养贤小学,步行距离仅有587米,小区临近华翠幼儿园,步行距离仅有158米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2175米是龙仙公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（59）
附近楼盘评测
大运万科城
22000
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 80-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大运万科城，享莞深双城配套，直线约3公里即抵达深圳大运中心，享72万㎡天然屿湖。 大运之上，万科再造一座城。 一个楼盘能称作城的，两个条件必不可少。一是，楼盘体量大，至少千户以上；二是，配套繁盛，生活无忧。而大运万科城做到了这两点。 先说楼盘品质，大运万科城由优质民企万科倾情打造，整个楼盘总占地约4.13万㎡，打造建筑面积约13.6万㎡，规划户数1308户，是可容纳数千人的品质大盘。 楼盘有共有14个小高层、高层楼栋，布局整体呈西北高东南低，这样的布局符合东莞的夏季吹东南季风的气候，通透舒适，同时不临湖的一侧也可以欣赏的约72万㎡的壮阔湖景。
三正鹏程上花园
29000
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 88-239㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
三正鹏程上花园，项目总占地面积5.39万平米，建筑面积24.64万平米，共有1491套房源，是一个大型社区。小区车位比1:1.24,车位较为充足，有车业主无需担忧。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市雁田投资有限公司。
金色半山
21000
元/m²
东南临深区 清溪
住宅 98-483㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
金色半山位于东莞市清溪镇清溪大道南50米处，毗邻东莞银利外商高尔夫俱乐部，项目总占地面积约15万㎡，总建筑面积约40万㎡，项目打造有别墅和普通住宅产品，小区综合容积率为1.74，绿化率为30%，居住舒适度不错的，楼盘开发商是东莞市联佳实业投资有限公司，非品牌开发商，在东莞开发项目较少。
振业清溪雅苑
21000
元/m²
东南临深区 清溪
住宅 75-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
振业·清溪雅苑项目采用围合式布局，由8栋 23 层全独栋高层组成，沿用地周边排布，6班幼儿园设于地块东侧，围合出中心大庭院，总共分一期开发。规划总用地面积：28556.18㎡，总建筑面积116949.44㎡，绿化率为40%以上，容积率3。项目主力户型：75㎡两房两厅一厨一卫户型；95㎡三房两厅一厨两卫户型；125㎡四房两厅一厨两卫户型。
金众柏悦公馆
19000
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 98-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金众柏悦公馆，紧邻塘厦白鹭湖，拥有优越的自然条件和景观资源。楼盘开发商是东莞市昌大城市置业有限公司，品牌隶属于金众集团，金众重点布局深圳、广州、东莞、成都、海口等主要区域，打造了几个知名项目：金众柏悦公馆、金众麒麟公馆、金众西海关等是全国优质房企，服务有保障。我们可以先看看航拍图，金众柏悦公馆的位置就在塘厦中心湖的边上，真正做到了临湖而建，与鹭为邻，打造了现代人民向往的湖居生活。首先从营销中心就开始散发出高级的味道，那是因为营销中心以古铜色来打造。高约6米，宽约20米的大门，白色加古铜色的配搭看起来非常舒适。进门以后进入大堂也是用古铜色金属雕刻，5mm厚不锈钢金属通过激光雕刻而成，就连门口的垃圾桶也是用不锈钢金属雕刻过，看来柏悦公馆是“下重本”。 经过小区大门之后，我们可以看到小区的绿化，集合山型、水纹、原木等元素。 另外小区大堂架空层还是一个会所，小编简单介绍几个场所。被命名“仁山”的是公共书房，落地式的书架和多人书桌，为业主的孩子提供了周末复习的好去处。另外还有会客厅，也是公用的会客场所，有客人来探访不方便回家也可以到会客厅洽谈，更能保护业主的隐私，最后一个是森林系健身区，下了班可以在家楼下就是健身房。当前项目的在售是建面约98-200㎡户型。总体来说小区建筑较为大气，配搭的资源也比较丰富，小孩和家长的去处都已经结合在一起了，减少了外出的风险。
卓越华堂卓著天城·辰光
25000
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 81-104㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目打造有11层小高层洋房，33-34层高层塔楼，塔楼位于西北侧，对小高层的采光和通风遮挡小，整个社区都有充足的采光和通风。项目配套方面，项目规划有幼儿园和商业体量，对子女教育和起居生活带来较大的便捷。物业服务方面，项目配备的是卓越的自家物业，也是一级物业资质，在业界有较好的口碑，物业费为3元/㎡，在东莞新建住宅小区中属于中规中矩的价位，但是能获得卓越物业的优质服务，性价比较高。
鸿荣源熙园山院
27900
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 83-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
鸿荣源熙园山院项目总占地面积7.37万平米，总建筑面积29.10万平米，共打造有1474套房源，是一个大型社区。小区每户配有1.47个车位，车位相对充足不紧张。楼盘开发商是东莞市鸿荣源房地产开发有限公司。品牌隶属于鸿荣源集团，全国优质房企，服务有保障。
星河·璟悦公馆
20000
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 78-103㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有638套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.20万平米，住宅占地面积1.73万平米，车位比为1:0.9，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市塘厦镇房地产开发公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
信鸿誉庭
21000
元/m²
东南临深区 樟木头
住宅 97-121㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
信鸿誉庭项目占地面积1.73万平米，建筑面积5.53万平米，共有2栋建筑，共规划有396套房源，是一个小型社区。整体采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位配比为1：0.88个车位，小区的车位较为紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市樟木头房地产开发总公司。品牌隶属于天泰集团，全国优质房企，服务有保障。
大湾区·桂湾府
售价待定
东南临深区 塘厦
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
大湾区桂湾府项目总占地面积4.64万平米，总建筑面积21.19万平米，共规划打造有1253套房源，是一个大型社区。小区绿化率为35%，容积率为3，整体较为舒适。小区车位规划充足，车位比为1：1.7，业主无需为车位烦忧。楼盘开发商是东莞市桂湾房地产开发有限公司，隶属深圳前海置业，属于知名品牌，品质有保障。
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东南临深区 塘厦
建面98-200㎡
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建面94-117㎡
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16000
元/m²
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大运万科城
东南临深区 凤岗
建面80-128㎡
均价
22000
元/m²
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一湾云璟
滨海区 长安
建面96-143㎡
均价
32500
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滨海区 长安
建面107-128㎡
售价待定
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滨海区 厚街
建面107-143㎡
均价
28500
元/m²
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建面96-121㎡
均价
22000
元/m²
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中心城区 南城
建面220-380㎡
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水乡新城 麻涌
建面95-143㎡
均价
13800
元/m²
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海逸豪庭
滨海区 厚街
建面69.27-125.39㎡
均价
22500
元/m²
有没有业主群呢？拉一下我加进去
请问这个楼盘有没有电梯频繁关人，下坠，水管破裂的问题？
我是新业主。请把我拉入业主群组。谢谢