住宅共有930套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.50万平米，住宅占地面积2.25万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市东实旗林三限房房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

东莞市东实旗林三限房房地产开发有限公司

物业公司

广东东鸿物业发展有限公司

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

38%

容积率

住宅:3.3

规划户数

930户

车位比

1:0.8

楼盘户型

本楼盘84分 /区域均值分77

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	10.4	2.86	3.66
餐厅	10.5	2.88	3.66
儿童房	8	3.07	2.89
主卧	11.9	3.31	4.03
次卧	7.6	2.52	3.03
厨房	6.9	3.1	2.51
卫生间	4	2.07	1.94

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分62

1km内公交站

8个

公交线路

766路、760路、718路

最近公交站

约335米

楼盘到市中心路程约46.0公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，石鼓水龙油画村站、石鼓市场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为石鼓水龙油画村站，距离小区335米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分81

学校

18个

医院

0个

购物

2个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近春苗幼儿园，步行距离仅有204米。小区临近东莞市塘厦兴华小学，步行距离仅有318米。项目周边776米是石鼓公园，1.2公里是竹公岭口袋公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是石鼓商业中心广场，距离小区大约1.1公里。

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