地图找房阳光城愉景湾楼盘评测
阳光城愉景湾
中心城区 石碣
别墅 95-122㎡
售价待定
69
分
超80%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
50分
69分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是阳光城愉景湾，位于中心城区-石碣，黎屋爱敬路与崇焕中路交汇处。
社区品质
本楼盘68分
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞东协纸品有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
东莞东协纸品有限公司
物业公司
阳光城物业服务有限公司
绿化率
30%
容积率
别墅:3.0
规划户数
1353户
车位比
1:0.48
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是臻·悦景，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约10.11公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近四甲小学,步行距离仅有1142米,小区临近伊斯州幼儿园,步行距离仅有428米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1031米是四甲公园，1.29公里是小公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（67）
附近楼盘评测
万科中天·世纪水岸
32000
元/m²
中心城区 万江
住宅 89-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
主城约80万方水岸人居，近公园，近商圈，近R1线（在建）地铁站，户型兼具刚需和改善。 万科打造总建筑面积超84万方的超级大城，主城万江东江水岸一座属于大城正在诞生，项目属于城市更新单元，项目自成一城，未来涵盖居住、商业、酒店、公寓、办公、教育等多元功能于一体。 项目总占地面积20.50万平米，分4个地块开发，将率先入市的是东部组团（备案名：龙湾新城花园），组团户型有建筑面积约122㎡四房-143㎡四房-195㎡四房。
旗峰润府
49000
元/m²
中心城区 东城
住宅 95-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有653套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是东莞市东润房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利天珺
售价待定
中心城区 南城
住宅 130-172㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有354套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.19万平米，住宅占地面积1.71万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市保泰实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
绿城桂语旗峰
28000
元/m²
中心城区 东城
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1738套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.40万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞建朋鞋材有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
保利·首铸鹭湾
45000
元/m²
中心城区 万江
住宅 143-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.44万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区车位充足，每户配有4.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市泓樾实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华侨城天鹅堡
16000
元/m²
中心城区 高埗
住宅 96-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
央企操盘的城区改善项目，两梯两户，两梯四户，楼间距开阔，低密舒适；一级资质物业提供生活服务。 东莞华侨城天鹅堡作为华侨城天鹅堡系列的第11座作品，备受市场关注，在前有深圳天鹅堡、南京天鹅堡等“前辈”的突出表现，天鹅堡系列生来就带有“高端”的标签。作为华侨城已成名的系列，加之华侨城作为央企品牌，在品控方面甚是严格，品质方面自然不会令人失望。 项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，共有高层楼栋27栋（包含可售25栋，安居房2栋），小区整体呈围合式布局，小区有较高的安全性，楼间距最宽处超过百米，采光和通风均较好。 目前项目在售实景现房，户型为建筑面积约96-121㎡的三四房，即买即入住。 硬实力方面，小区有着约2.0的低密容积，约30%的绿化率，园林也斩获了国际金奖，在居住舒适度上已超过世面上不少的楼盘。园林方面，项目造景和入户大堂、风雨连廊等方面下功夫，目前实景园林尚未开放，具体品质用文字难以描述暂时无法评测。不过，现代住区会配置有的社区幼儿园、星光老年之家、社区图书馆、阳光泳池、活力跑道、全龄乐活配套等设施小区都会一应俱全，将小区舒适度进一步提升。 物业方面，项目配备自身品牌物业——华侨城物业，具备一级物业资质，有长达27年的物业管理经验，在管物业面积多，服务品质高，目前物业费尚未公布。
万科瑧湾汇
60000
元/m²
中心城区 南城
住宅 143-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瑧湾汇花园总建筑面积22.70万平米，占地面积7.32万平米，小区住宅容积率为3.1，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市万亨房地产有限公司。品牌隶属于万科，全国知名房企，服务有保障。
万科瑧山境
45000
元/m²
中心城区 东城
住宅 140-270㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
黄旗山麓，约20万平自然生态资源环绕，约2公里享千亿市政配套，万科TOD物业新作。 万科瑧山境由万科、中天、宏远、峰境四大品牌联袂打造，选址在建R1地铁线新源路站旁，打造公园环伺，配套充盈的TOD著作。 项目是万科产品系中的高端#瑧#系，一切以高标准建造，在同系列项目有南城瑧湾汇、厚街的万科瑧山悦以及长安的万科瑧山府，都是该镇街同期新房中房价的天花板存在。万科瑧山境项目总占地约5.9万平，总建筑面积约18.6万㎡，含6栋住宅建造，其中住宅房源共558套，住宅区域配备车位890个，户均车位1.6个，车位充足。 项目楼栋布局呈西高东低，西面5#/6#分别为30层、32层的高层建筑，东面1#、2#、3#、7#则为22-25层建筑，整体呈∧布局，对于北面的黄旗山不同户型均有一定角度可以欣赏到公园美景。另外，项目住宅楼栋位于靠近体育公园一侧，远离主干道鸿福东路，无噪音影响，舒适度更高。 项目后期配备万科物业服务，一级物业资质，有较好的服务口碑，目前尚未公布物业收费标准，不过作为“瑧”系列项目，厚街万科瑧山悦电梯高层收费为3元/㎡，作为参考，应该不会超过太多，就可以享受优质的物业服务。
西平新地中心
15000
元/m²
中心城区 南城
商办 48-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
西平新地中心是目前西平在售的纯新楼盘，距离西平地铁口约600米，下楼即南城市民花园，三大顶级商圈环绕，产品单价1字头起！西平新地中心位于南城街道宏伟二路南城段1号，项目总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡。项目由4栋商业办公楼组成，共931户，地面自带约1.5万㎡商业街，拟招商业态含高端精品超市、品牌名店、美容SPA、趣味教育培训、品牌餐饮等中高端业态组合，为社区提供高端便利服务配套。
东莞香港中心
45000
元/m²
中心城区 南城
住宅 143-208㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有252套房源。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积2.90万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市港心房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
金地林溪花园
东莞周边 惠州
81-140㎡
均价
7800
元/m²
在售
保利·四季和颂
滨海区 厚街
87-123㎡
均价
21000
元/m²
待售
保利天珺
中心城区 南城
130-172㎡
售价待定
在售
滨海润府
滨海区 滨海湾新区
95-143㎡
均价
42000
元/m²
在售
保利和悦春风
滨海区 厚街
107-143㎡
均价
26500
元/m²
在售
万科中天·世纪水岸
中心城区 万江
89-195㎡
均价
32000
元/m²
在售
保利·首铸鹭湾
中心城区 万江
143-255㎡
均价
45000
元/m²
在售
保利招商锦上
东南临深区 凤岗
96-143㎡
均价
16888
元/m²
在售
金地保利·领峯
松山湖区 寮步
35-60㎡
均价
9000
元/m²
在售
保利长安府
滨海区 长安
107-128㎡
均价
36000
元/m²
在售
东实莞香苑
松山湖区 大朗
80㎡
均价
13940
元/m²
在售
旗峰润府
中心城区 东城
95-149㎡
均价
49000
元/m²
在售
保利武汉城建·林语峯境
东南临深区 樟木头
97-115㎡
均价
16000
元/m²
在售
保利卓越中环广场
松山湖区 寮步
30-111㎡
均价
13000
元/m²
在售
华润置地松湖润府
松山湖区 松山湖
95-143㎡
均价
43000
元/m²
焦虑。。。等了好久了，什么时候交房？
四房的户型还有吗？均价多少？，
15号有没有业主群，拉我一下谢谢