地图找房北大资源御城楼盘评测
北大资源御城
中心城区 万江
住宅 93-130㎡
售价待定
周边
33900
元/㎡
62
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
50分
69分
生活配套
60分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是北大资源御城，位于中心城区-万江，华南MALL旁。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为51%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
北大资源物业管理有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
51%
容积率
住宅:2.3
规划户数
1000户
车位比
1：0.9
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为115.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约2.75公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近予芊瀚玥小学,步行距离仅有495米,小区临近北大幼放中心御湾幼儿园,步行距离仅有189米，项目周边233米是华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区2标段，0.38公里是龙湾公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
旗峰润府
49000
元/m²
中心城区 东城
住宅 95-149㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有653套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是东莞市东润房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利天珺
售价待定
中心城区 南城
住宅 130-172㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有354套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.19万平米，住宅占地面积1.71万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市保泰实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利·首铸鹭湾
45000
元/m²
中心城区 万江
住宅 143-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.44万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区车位充足，每户配有4.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市泓樾实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
万科瑧湾汇
60000
元/m²
中心城区 南城
住宅 143-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瑧湾汇花园总建筑面积22.70万平米，占地面积7.32万平米，小区住宅容积率为3.1，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市万亨房地产有限公司。品牌隶属于万科，全国知名房企，服务有保障。
绿城桂语旗峰
28000
元/m²
中心城区 东城
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1738套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.40万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞建朋鞋材有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
万科中天·世纪水岸
32000
元/m²
中心城区 万江
住宅 89-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
主城约80万方水岸人居，近公园，近商圈，近R1线（在建）地铁站，户型兼具刚需和改善。 万科打造总建筑面积超84万方的超级大城，主城万江东江水岸一座属于大城正在诞生，项目属于城市更新单元，项目自成一城，未来涵盖居住、商业、酒店、公寓、办公、教育等多元功能于一体。 项目总占地面积20.50万平米，分4个地块开发，将率先入市的是东部组团（备案名：龙湾新城花园），组团户型有建筑面积约122㎡四房-143㎡四房-195㎡四房。
光大·天骄国际
57000
元/m²
中心城区 东城
住宅
楼盘评分
超55%同价位楼盘
住宅建筑面积68.61万平米，住宅占地面积10.67万平米，小区住宅容积率为3.66，居住舒适度不错的，楼盘开发商是广东光大企业集团有限公司。
万科瑧山境
45000
元/m²
中心城区 东城
住宅 140-270㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
黄旗山麓，约20万平自然生态资源环绕，约2公里享千亿市政配套，万科TOD物业新作。 万科瑧山境由万科、中天、宏远、峰境四大品牌联袂打造，选址在建R1地铁线新源路站旁，打造公园环伺，配套充盈的TOD著作。 项目是万科产品系中的高端#瑧#系，一切以高标准建造，在同系列项目有南城瑧湾汇、厚街的万科瑧山悦以及长安的万科瑧山府，都是该镇街同期新房中房价的天花板存在。万科瑧山境项目总占地约5.9万平，总建筑面积约18.6万㎡，含6栋住宅建造，其中住宅房源共558套，住宅区域配备车位890个，户均车位1.6个，车位充足。 项目楼栋布局呈西高东低，西面5#/6#分别为30层、32层的高层建筑，东面1#、2#、3#、7#则为22-25层建筑，整体呈∧布局，对于北面的黄旗山不同户型均有一定角度可以欣赏到公园美景。另外，项目住宅楼栋位于靠近体育公园一侧，远离主干道鸿福东路，无噪音影响，舒适度更高。 项目后期配备万科物业服务，一级物业资质，有较好的服务口碑，目前尚未公布物业收费标准，不过作为“瑧”系列项目，厚街万科瑧山悦电梯高层收费为3元/㎡，作为参考，应该不会超过太多，就可以享受优质的物业服务。
德天·凯旋府
32280
元/m²
中心城区 南城
住宅 98-195㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有294套房源。住宅建筑面积5.60万平米，住宅占地面积1.11万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是东莞市浩滴房地产开发有限公司。
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93-118㎡
均价
17000
元/m²
御城的房价升到28000每平了吗，什么时候的事是不是炒作的呀