地图找房南城·莞太印象楼盘评测
南城·莞太印象
中心城区 南城
住宅 99-128㎡
33000
元/m²
89
分
超60%同价位楼盘
社区品质
88分
72分
楼盘户型
90分
78分
交通出行
90分
68分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
南城·莞太印象，位于中心城区-南城，莞太路南城段160号（广彩城对面）。南城·莞太印象目前主推的是一期1批。
社区品质
本楼盘88分
住宅共有244套房源。住宅建筑面积5.71万平米，住宅占地面积1.12万平米，小区车位充足。楼盘开发商是东莞市瑞发房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
东莞市瑞发房地产开发有限公司
物业费
2.0~4.0元/㎡/月
绿化率
26%
容积率
住宅:3.45
规划户数
244户
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是莞著户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到89.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.4 | 4.45 | 3.92 |
| 餐厅 | 13.9 | 4.04 | 3.92 |
| 主卧 | 15 | 4.45 | 3.39 |
| 次卧A | 9.8 | 3.29 | 2.97 |
| 次卧B | 8.8 | 3.17 | 2.78 |
| 厨房 | 5.9 | 2.09 | 2.83 |
| 卫生间 | 3.3 | 2.07 | 1.59 |
| 主卧卫生间 | 4.3 | 2.18 | 1.99 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
该户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通2号线
最近地铁站
约2.3公里
1km内公交站
12个
公交线路
43路、60路、X21路、G4路、332路、G12路、8路、350路、X11路
最近公交站
约280米
楼盘到市中心路程约3.73公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，莞太路口站、广彩城站、宏远旧货市场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为莞太路口站，距离小区172米。
生活配套
本楼盘100分
学校
67个
医院
6个
购物
11个
公园
13个
楼盘所在板块3公里内有60所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东莞市南城新新基幼儿园家长学校，步行距离仅有297米。小区临近南城区阳光第三小学，步行距离仅有658米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边457米是上和公园，1.5公里是罗大塘社区公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是中天·中央广场，距离小区大约1.4公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
徐洪吉
活跃
免费服务 243 人
看房接待 1 人
在线咨询
陈宏祥
免费服务 11 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（338）
附近楼盘评测
华润置地中心·悦府
67500
元/m²
中心城区 南城
住宅 220-380㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.80万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是华润置地（东莞）有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
旗峰润府
售价待定
中心城区 东城
住宅
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，楼盘开发商是东莞市东润房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
建发缦云
售价待定
中心城区 南城
住宅 128-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有372套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.89万平米，住宅占地面积1.77万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是东莞市兆禧房地产开发有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
保利·首铸鹭湾
45000
元/m²
中心城区 万江
住宅 143-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.44万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区车位充足，每户配有4.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市泓樾实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
绿城桂语旗峰
32000
元/m²
中心城区 东城
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1738套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.40万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞建朋鞋材有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
万科中天·世纪水岸
35000
元/m²
中心城区 万江
住宅 89-195㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
主城约80万方水岸人居，近公园，近商圈，近R1线（在建）地铁站，户型兼具刚需和改善。 万科打造总建筑面积超84万方的超级大城，主城万江东江水岸一座属于大城正在诞生，项目属于城市更新单元，项目自成一城，未来涵盖居住、商业、酒店、公寓、办公、教育等多元功能于一体。 项目总占地面积20.50万平米，分4个地块开发，将率先入市的是东部组团（备案名：龙湾新城花园），组团户型有建筑面积约122㎡四房-143㎡四房-195㎡四房。
万科瑧湾汇
60000
元/m²
中心城区 南城
住宅 143-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瑧湾汇花园总建筑面积22.70万平米，占地面积7.32万平米，小区住宅容积率为3.1，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市万亨房地产有限公司。品牌隶属于万科，全国知名房企，服务有保障。
华侨城天鹅堡
22000
元/m²
中心城区 高埗
住宅 96-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
央企操盘的城区改善项目，两梯两户，两梯四户，楼间距开阔，低密舒适；一级资质物业提供生活服务。 东莞华侨城天鹅堡作为华侨城天鹅堡系列的第11座作品，备受市场关注，在前有深圳天鹅堡、南京天鹅堡等“前辈”的突出表现，天鹅堡系列生来就带有“高端”的标签。作为华侨城已成名的系列，加之华侨城作为央企品牌，在品控方面甚是严格，品质方面自然不会令人失望。 项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，共有高层楼栋27栋（包含可售25栋，安居房2栋），小区整体呈围合式布局，小区有较高的安全性，楼间距最宽处超过百米，采光和通风均较好。 目前项目在售实景现房，户型为建筑面积约96-121㎡的三四房，即买即入住。 硬实力方面，小区有着约2.0的低密容积，约30%的绿化率，园林也斩获了国际金奖，在居住舒适度上已超过世面上不少的楼盘。园林方面，项目造景和入户大堂、风雨连廊等方面下功夫，目前实景园林尚未开放，具体品质用文字难以描述暂时无法评测。不过，现代住区会配置有的社区幼儿园、星光老年之家、社区图书馆、阳光泳池、活力跑道、全龄乐活配套等设施小区都会一应俱全，将小区舒适度进一步提升。 物业方面，项目配备自身品牌物业——华侨城物业，具备一级物业资质，有长达27年的物业管理经验，在管物业面积多，服务品质高，目前物业费尚未公布。
恒基·旭辉江山
16000
元/m²
中心城区 石碣
住宅 94-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
恒基·旭辉江山项目总占地面积2.61万平米，总建筑面积10.97万平米，规划有住宅共有540套房源，是一个中型社区。项目容积率为3，绿化率约为30%，小区环境比较舒适。小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是东莞市卓信房地产开发有限公司，品牌属于恒基地产和旭辉集团所有，是全国知名房企，楼盘品质有保证。
万科瑧山境
52000
元/m²
中心城区 东城
住宅 143-270㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
黄旗山麓，在建地铁在侧，众多公园环伺，2公里享千亿市政配套，万科TOD物业新作。 万科瑧山境由万科、中天、宏远、峰境四大品牌联袂打造，选址在建R1地铁线新源路站旁，打造公园环伺，配套充盈的TOD著作。 项目是万科产品系中的高端#瑧#系，一切以高标准建造，在同系列项目有南城瑧湾汇、厚街的万科瑧山悦以及长安的万科瑧山府，都是该镇街同期新房中房价的天花板存在。万科瑧山境项目总占地约5.9万平，总建筑面积约18.6万㎡，含6栋住宅建造，其中住宅房源共558套，住宅区域配备车位890个，户均车位1.6个，车位充足。 项目楼栋布局呈西高东低，西面5#/6#分别为30层、32层的高层建筑，东面1#、2#、3#、7#则为22-25层建筑，整体呈∧布局，对于北面的黄旗山不同户型均有一定角度可以欣赏到公园美景。另外，项目住宅楼栋位于靠近体育公园一侧，远离主干道鸿福东路，无噪音影响，舒适度更高。 项目后期配备万科物业服务，一级物业资质，有较好的服务口碑，目前尚未公布物业收费标准，不过作为“瑧”系列项目，厚街万科瑧山悦电梯高层收费为3元/㎡，作为参考，应该不会超过太多，就可以享受优质的物业服务。
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售价待定
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建面81-140㎡
均价
18000
元/m²
今天过来再次看了一遍，施工进度挺快的，园林绿化和前广场差不多都要搞好了，还挺漂亮的
听说这个楼盘距离中心公园国际商务区就只有1000米，不会卖四五万吧，毕竟是南城呀！政府现在支持买房，二成首付就能买，准备过去看看
小区很方便呀，出门就是商业街，人流量很旺的哦