地图找房珠江观澜御景楼盘评测
珠江观澜御景
东南临深区 塘厦
住宅 90-137㎡
售价待定
周边
30042
元/㎡
68
分
超40%同价位楼盘
社区品质
61分
71分
楼盘户型
68分
78分
交通出行
65分
62分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珠江观澜御景，位于东南临深区-塘厦，高尔夫大道南。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
康景物业
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.48
规划户数
1596户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是约90平户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约45.24公里，走出小区大约走2917米，就能到牛湖站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近塘厦第二小学,步行距离仅有2596米,小区临近塘厦艺鸣幼儿园,步行距离仅有146米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边541米是翡翠峰生态公园，1.24公里是雕塑公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（36）
附近楼盘评测
大运万科城
20800
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 80-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大运万科城，享莞深双城配套，直线约3公里即抵达深圳大运中心，享72万㎡天然屿湖。 大运之上，万科再造一座城。 一个楼盘能称作城的，两个条件必不可少。一是，楼盘体量大，至少千户以上；二是，配套繁盛，生活无忧。而大运万科城做到了这两点。 先说楼盘品质，大运万科城由优质民企万科倾情打造，整个楼盘总占地约4.13万㎡，打造建筑面积约13.6万㎡，规划户数1308户，是可容纳数千人的品质大盘。 楼盘有共有14个小高层、高层楼栋，布局整体呈西北高东南低，这样的布局符合东莞的夏季吹东南季风的气候，通透舒适，同时不临湖的一侧也可以欣赏的约72万㎡的壮阔湖景。
保利武汉城建·林语峯境
16000
元/m²
东南临深区 樟木头
住宅 97-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利武汉城建·林语峯境，是一个大型社区。住宅建筑面积10.56万平米，住宅占地面积2.50万平米，小区车位比为1：1.21，车位比充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市保煜实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
粤港湾华府
15000
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 78-98㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
粤港湾华堂里·8号是由东莞市大湖房地产开发有限公司开发的项目，这个公司品牌隶属粤港湾控股和华堂控股，在东莞和其他城市还开发过其他项目，开发经验丰富。项目是一个小型社区，总占地面积1.53万平米，总建筑面积7.12万平米，共有住宅房源355套。项目小区较小，绿化率仅有25%，园林面积相对较小、楼盘车位充足，车位比为1：2.0:车位。楼盘自带商业，招商入驻后，业主生活会比较方便。
宏发万悦城
16500
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 89-118㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有1092套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.29万平米，住宅占地面积2.39万平米，小区每户配有1.10个车位。楼盘开发商是东莞市宏润产城投资有限公司。
金众柏悦公馆
19000
元/m²
东南临深区 塘厦
住宅 98-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金众柏悦公馆，紧邻塘厦白鹭湖，拥有优越的自然条件和景观资源。楼盘开发商是东莞市昌大城市置业有限公司，品牌隶属于金众集团，金众重点布局深圳、广州、东莞、成都、海口等主要区域，打造了几个知名项目：金众柏悦公馆、金众麒麟公馆、金众西海关等是全国优质房企，服务有保障。我们可以先看看航拍图，金众柏悦公馆的位置就在塘厦中心湖的边上，真正做到了临湖而建，与鹭为邻，打造了现代人民向往的湖居生活。首先从营销中心就开始散发出高级的味道，那是因为营销中心以古铜色来打造。高约6米，宽约20米的大门，白色加古铜色的配搭看起来非常舒适。进门以后进入大堂也是用古铜色金属雕刻，5mm厚不锈钢金属通过激光雕刻而成，就连门口的垃圾桶也是用不锈钢金属雕刻过，看来柏悦公馆是“下重本”。 经过小区大门之后，我们可以看到小区的绿化，集合山型、水纹、原木等元素。 另外小区大堂架空层还是一个会所，小编简单介绍几个场所。被命名“仁山”的是公共书房，落地式的书架和多人书桌，为业主的孩子提供了周末复习的好去处。另外还有会客厅，也是公用的会客场所，有客人来探访不方便回家也可以到会客厅洽谈，更能保护业主的隐私，最后一个是森林系健身区，下了班可以在家楼下就是健身房。当前项目的在售是建面约98-200㎡户型。总体来说小区建筑较为大气，配搭的资源也比较丰富，小孩和家长的去处都已经结合在一起了，减少了外出的风险。
鸿荣源熙园山院
21000
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 83-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
鸿荣源熙园山院项目总占地面积7.37万平米，总建筑面积29.10万平米，共打造有1474套房源，是一个大型社区。小区每户配有1.47个车位，车位相对充足不紧张。楼盘开发商是东莞市鸿荣源房地产开发有限公司。品牌隶属于鸿荣源集团，全国优质房企，服务有保障。
三正鹏程上花园
21800
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 88-239㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
三正鹏程上花园，项目总占地面积5.39万平米，建筑面积24.64万平米，共有1491套房源，是一个大型社区。小区车位比1:1.24,车位较为充足，有车业主无需担忧。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市雁田投资有限公司。
世城悦湖花园
23000
元/m²
东南临深区 凤岗
住宅 89-249㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有931套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.53万平米，住宅占地面积3.85万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位比是1.47个车位。楼盘开发商是东莞市世城置业有限公司。
THE EMERALD星岸
12500
元/m²
东南临深区 樟木头
别墅 97-392㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
THE EMERALD星岸，项目总占地面积约6.05万平方米，总建筑面积约9.80万平方米，共有房源666套。小区住宅容积率为1.32，容积率较低，且绿化率高达47%，小区居住体验较好。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市基裕泰房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
滨海润府
滨海区 滨海湾新区
95-143㎡
均价
42000
元/m²
在售
金地林溪花园
东莞周边 惠州
81-140㎡
均价
7800
元/m²
在售
中海松湖璟尚
松山湖区 大岭山
97-138㎡
均价
19800
元/m²
在售
保利和悦春风
滨海区 厚街
107-143㎡
均价
26500
元/m²
在售
保利·四季和颂
滨海区 厚街
87-123㎡
均价
21000
元/m²
在售
保利和悦滨江
东部产业园 横沥
95-220㎡
均价
17500
元/m²
在售
保利·首铸鹭湾
中心城区 万江
143-255㎡
均价
45000
元/m²
在售
保利时区
滨海区 虎门
95-198㎡
均价
28000
元/m²
在售
万科中天·世纪水岸
中心城区 万江
89-195㎡
均价
32000
元/m²
在售
保利武汉城建·林语峯境
东南临深区 樟木头
97-115㎡
均价
16000
元/m²
在售
华润置地松湖润府
松山湖区 松山湖
95-143㎡
均价
43000
元/m²
在售
大运万科城
东南临深区 凤岗
80-128㎡
均价
20800
元/m²
在售
保利招商锦上
东南临深区 凤岗
96-143㎡
均价
16888
元/m²
在售
碧桂园·瑜璟臺
松山湖区 茶山
83-143㎡
均价
18000
元/m²
在售
绿城桂语旗峰
中心城区 东城
89-142㎡
均价
28000
元/m²
还是不要为好，可惜被珠江旗下的康景物业毁了，看看隔壁的骏景高尔夫花园就知道，曾经的漂亮小区，在康景物业和某些单位的默契配合下，已经被糟蹋成不成样了。想买御景的，到隔壁看看，问问骏景高尔夫业主，骏景的**就是御景的明天，这是忠告，否则买了不要后悔哦！
去看过了，感觉户型还不错，户型布局的也比较合理，28000的价格也还可以，想置换个大一点的户型，这样可以把父母接过来一起住。
楼盘地块小，容积率有点高，规划的是2.48，以后住了应该还比较拥挤