地图找房中央财津楼盘评测
中央财津
中心城区 南城
住宅 47-89㎡
售价待定
周边
35456
元/㎡
72
分
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
78分
79分
交通出行
65分
69分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中央财津，位于中心城区-南城，四环路与莞太路交汇处。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有975套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积1.06万平米，每户约有0.24个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.27，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
暂无
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:2.27
规划户数
975户
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是89㎡三房两厅，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为76%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约1.84公里，走出小区大约走1726米，就能到西平站,走1991米就能到鸿福路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南城区阳光第一小学,步行距离仅有840米,小区临近七宝幼儿园,步行距离仅有264米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边774米是罗大塘社区公园，0.80公里是元美公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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中洲城邦
16000
元/m²
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住宅 96-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有588套房源，是一个中大型社区。住宅建筑面积15.03万平米，住宅占地面积6.89万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是东莞市中洲上一房地产开发有限公司。品牌隶属于中洲控股，全国优质房企，服务有保障。
保利天珺
售价待定
中心城区 南城
住宅 150-170㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有354套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.19万平米，住宅占地面积1.71万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市保泰实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
万科瑧湾汇
60000
元/m²
中心城区 南城
住宅 143-300㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
瑧湾汇花园总建筑面积22.70万平米，占地面积7.32万平米，小区住宅容积率为3.1，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市万亨房地产有限公司。品牌隶属于万科，全国知名房企，服务有保障。
华润置地中心·悦府
67500
元/m²
中心城区 南城
住宅 220-380㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.80万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是华润置地（东莞）有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利·首铸鹭湾
45000
元/m²
中心城区 万江
住宅 143-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.44万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区车位充足，每户配有4.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市泓樾实业投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中海·左岸东宸
17500
元/m²
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住宅 89-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有552套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.89万平米，住宅占地面积2.53万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是东莞市中海嘉睿房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
万科瑧山境
45000
元/m²
中心城区 东城
住宅 140-270㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
黄旗山麓，约20万平自然生态资源环绕，约2公里享千亿市政配套，万科TOD物业新作。 万科瑧山境由万科、中天、宏远、峰境四大品牌联袂打造，选址在建R1地铁线新源路站旁，打造公园环伺，配套充盈的TOD著作。 项目是万科产品系中的高端#瑧#系，一切以高标准建造，在同系列项目有南城瑧湾汇、厚街的万科瑧山悦以及长安的万科瑧山府，都是该镇街同期新房中房价的天花板存在。万科瑧山境项目总占地约5.9万平，总建筑面积约18.6万㎡，含6栋住宅建造，其中住宅房源共558套，住宅区域配备车位890个，户均车位1.6个，车位充足。 项目楼栋布局呈西高东低，西面5#/6#分别为30层、32层的高层建筑，东面1#、2#、3#、7#则为22-25层建筑，整体呈∧布局，对于北面的黄旗山不同户型均有一定角度可以欣赏到公园美景。另外，项目住宅楼栋位于靠近体育公园一侧，远离主干道鸿福东路，无噪音影响，舒适度更高。 项目后期配备万科物业服务，一级物业资质，有较好的服务口碑，目前尚未公布物业收费标准，不过作为“瑧”系列项目，厚街万科瑧山悦电梯高层收费为3元/㎡，作为参考，应该不会超过太多，就可以享受优质的物业服务。
绿城桂语旗峰
28000
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超99%同价位楼盘
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万科中天·世纪水岸
35000
元/m²
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住宅 89-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
主城约80万方水岸人居，近公园，近商圈，近R1线（在建）地铁站，户型兼具刚需和改善。 万科打造总建筑面积超84万方的超级大城，主城万江东江水岸一座属于大城正在诞生，项目属于城市更新单元，项目自成一城，未来涵盖居住、商业、酒店、公寓、办公、教育等多元功能于一体。 项目总占地面积20.50万平米，分4个地块开发，将率先入市的是东部组团（备案名：龙湾新城花园），组团户型有建筑面积约122㎡四房-143㎡四房-195㎡四房。
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没小区没绿化，后面就是城中村，关键周边太车多，晚上肯定吵到睡不着。要过马路去南城步行街都没斑马线，很危险
附近就两个公交站，一个比较靠近报业大厦站，另一边就是中心人才市场站，旁边是丰硕广场和民间金融街，位置在南城来说还算可以吧，地段也还好，宏远立交桥旁边，就是这路其实并不有多宽，经常堵车一片红，这一点不喜欢。