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华侨城云瑞府
华侨城云瑞府，作为具有央企背景的房企华侨城布局东莞的第三个项目，选址水乡新城麻涌，水乡大道接驳东莞大道，嘉荣外国语学校、水乡中心医院等优质配套环绕。
除了华侨城自身的品牌吸引力外，这个项目的品质也是重要卖点之一。约1.5低容积率（北地块）、一梯两户小高层，每一个都是舒适品质住宅的标志。华侨城云瑞府项目总占地面积约64261.91平，总建筑面积约177561.06平，共打造住宅楼栋25栋。项目分南北两个地块进行开发，南地块12栋15-26层的建筑，有2梯4户和1梯2户等梯户比楼栋，北地块有13栋7-11层的建筑，均为1梯2户的板楼设计，项目将先推售北地块1#2#3#5#8#9#楼栋房源，户型涵盖建面约100平三房两厅两卫，建面约125平四房两厅两卫以及建面约141平四房两厅两卫户型。
一个楼盘的品质，可以从社区入口大门、车库、园林造景等方面大致了解到楼盘的档次，园林造景方面，华侨城云瑞府整体绿化率为30%，在内部打造有水景墙、童趣乐园、全龄运动场景观或配套，大大提升业主的居住体验。
一期大门
水景墙
项目共有3种户型，分别是建面约100平三房两厅两卫，建面约125平四房两厅两卫以及建面约143平四房两厅两卫户型，可以满足刚需、改善等不同的置业需求。在户型设计上，项目亮点颇多：
建面约100㎡三房两厅两卫户型：
亮点一：得房率约83%（8-13#号楼）
亮点二：南北对流双阳台，通透明亮
亮点三：四开间朝南向，通透明亮
亮点四：三分离公卫，使用效率高，干湿分离
建面约125㎡四房两厅两卫户型：
亮点一：得房率约88%（1#、6#、7#号楼）
亮点二：功能多变+1房储物间
亮点三：南北对流双阳台，观景阳台约7米面宽，巨幅采光通风面
亮点四：四开间南向，通透明亮
亮点五：主卧套房，配置衣帽间、独立卫浴
建面约143㎡四房两厅两卫户型
亮点一：得房率约90%（2-5#号楼）
亮点二：功能多变+1房储物间
亮点三：南北对流双阳台，观景阳台约7.5米面宽，巨幅采光通风面
亮点四：4开间南向，通透明亮
亮点五：主卧套房，配置衣帽间、独立卫浴
项目位于水乡新城中心区，临麻涌东环路而建，东环路接驳主干道水乡大道，水乡大道再接驳东莞大道，可以快速驶向市中心（国贸中心），根据地图导航显示，行驶距离约为24公里。此外，项目距离广深沿江高速约2.5公里，前往广州、深圳也非常便捷。
轨道交通方面，项目距离城轨麻涌站直线距离1.5公里，距离东莞西站约直线4.6公里，并且直线距离约600米处还规划有R1线太步村站（规划中），R1线未来接驳广州地铁5号线、东莞地铁R2线，落成后出行将十分方便。
生活配套方面，项目的位置处于麻涌新城中心区域，附近已居住用地为主，已经集聚有万科、碧桂园、招商等品牌的社区，其中万科、碧桂园都是已经交付多年的社区，该区域已经形成了非常浓厚的生活氛围，各类配套也一应俱全，商业配套方面，项目附近由光大运营的水悦坊已经开业，已有麦当劳等品牌入住，附近的社区底商非常活跃，嘉荣喜伴、美宜佳等便利商超均可以找到，另外，项目也规划建设有现代的肉菜市场，日常的消费需求能满足。如果想更全面的消费，麻涌还有星河城市广场（约4.9公里车程）、华阳湖创客坊（约5.7公里车程）等商圈可以选择。
教育配套方面，项目需要配建18班的幼儿园，业主子女如果就读接送非常方便，另外附近1公里还有麻涌童爱幼儿园、禾爱幼儿园以及民办学校嘉荣外国语学校（今年9月开始招生），公立学校按照就近入学原则（具体以学校的招生简章为准），走读接送非常方便。
医疗配套方面，项目距离在建中的综合性三甲医院——水乡中心医院约500米，建成后，倘若身体不适，就诊十分方便。
作为有央企背景的开发商华侨城，开发商实力雄厚，品质值得信赖。项目所处的区域为麻涌新城中心区，周遭均为成熟品牌社区，生活氛围浓厚，教育医疗等齐全。另外，根据案场透露的信息，预计售价为18XXX元/㎡起（毛坯价格），非常刚需亲民，首批将推售北地块房源，北地块相较南地块，有更低的容积率，居住舒适度更高，更值得入手。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
活跃
活跃
请问下水电多少钱？，，，，，，
这个楼盘位置很好，周边的配套也很成熟，好像这里还配建了肉菜市场，很不错也很期待。
今天和老公去看了华侨城的房子，觉得位置很不错，户型也很喜欢，明天带妈妈再来看一下