地图找房恒大珺庭楼盘评测
恒大珺庭
东部产业园 常平
住宅 95㎡
售价待定
周边
20563
元/㎡
70
分
超50%同价位楼盘
社区品质
77分
72分
楼盘户型
78分
77分
交通出行
50分
62分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是恒大珺庭，位于东部产业园-常平，环城路与东征路交汇处。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有983套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.07万平米，住宅占地面积3.10万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞恒展房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
东莞恒展房地产开发有限公司
物业公司
恒大金碧物业有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
983户
车位比
1:0.78
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是2/3/5#04户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到80.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.4 | 3.19 | 3.6 |
| 餐厅 | 10.7 | 2.94 | 3.6 |
| 主卧 | 11.6 | 4.33 | 2.89 |
| 次卧A | 9.3 | 3.57 | 2.75 |
| 次卧B | 7.3 | 3.19 | 2.31 |
| 厨房 | 5.8 | 2.37 | 2.46 |
| 卫生间 | 6.1 | 2.97 | 2.05 |
| 主卧卫生间 | 4.6 | 2.55 | 1.82 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有餐厅、主卧、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约25.84公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东莞市常平镇木棆小学(萃英学校),步行距离仅有1280米,小区临近碧湖幼儿园,步行距离仅有546米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边341米是横江厦中央公园，0.43公里是常平消防主题公园(常田路)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（83）
附近楼盘评测
金地名著
13800
元/m²
东部产业园 常平
住宅 98-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【项目介绍】金地名著位于常平第四中学旁，项目是金地品牌继金地名京后在常平打造的又一力作，金地秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，30余年来为客户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，物业是金地品牌物业。【社区介绍】在整体设计理念上，金地名著旨在打造一个温情、充满人情味的人文空间。在整体的社区规划上，金地汲取东西方建筑精髓，遵循东方礼序，以多重院落空间秩序重塑生活的尊崇仪式感，在社区布局上，又汲取西方中轴对称的理念，社区绿地面积约 22193平米，让每个人都能平等地享有花园。金地更深入人居需求，为社区配备追光图书馆、360°金地玩呗系统、无边际泳池、500米环绕式慢跑系统，斯坦福大学建筑美学公立幼儿园等多重优质配套，真正做到想业主所想。小区的规划用户是1613户，车位数是1762个，车位比是1:1.09个。现在很少小区能够做到大型的停车场了，现在基本每户都是必配的小车，找不到车位的感受相信各大业主都感受过，所以金地名著这边打造的车位数是基本满足各位业主的需求的，也解决了抢车位的尴尬。总体来说，社区这一块做的很有诚意，小区的打造显得莫名的高级文化感。
保利和悦滨江
17500
元/m²
东部产业园 横沥
住宅 95-220㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
保利和悦滨江是由世界500强，央企保利开发商倾力打造的“和字系”高端产品。项目毗邻东引河畔，一步三江交汇，尽享270度江景资源，同时拥有12公里滨江景观带。“和悦滨江”系列产品是保利新打造“和字系“高端产品，始终秉承着”一座城市只有一座和悦滨江” 产品理念，选址苛刻，东莞是这个产品系列在广东省的第三个落子。项目采用L型字型布局建筑体系，无遮挡，无对视，实现了 270度的墅级景观视角及约530 米滨水慢行景观，打造了片区的143/180/220平米两梯两户TOP级江景大平层产品。在外立面的选择上，创新突破打造大面积玻璃幕墙的现代典雅风格建筑外立面，以丰富的立面变化成就建筑美学，融入周边江景、灯光秀。项目社区规划精雕细琢，红线内退15米打造了530米滨江生活运动公园，社区长在公园里；社区地块抬高1.5-3米，不仅防止内涝，有利通风、造景，更凸显社区尊贵私密；社区拥有30-50米楼间距，30米视线通栏，确保所有楼栋通风采光和江景视野。同时，项目在内部规划上，还基于“三江、四和、一悦”八大品质升维，打造了“和字系”品质生活。
金田花园-晓风印月
12700
元/m²
东部产业园 常平
住宅 48-162㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅建筑面积34.02万平米，住宅占地面积13.11万平米，小区车位比是0.65个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市常平房地产开发实业公司。
卓越蔚蓝领秀
15000
元/m²
东部产业园 常平
住宅 82-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
常平东站旁，TOD红盘，卓越蔚蓝领秀。项目是由卓越集团继卓越蔚蓝城邦后在东莞常平开发的又一项目，开发商为东莞市中天广场建造有限公司，位于卓越蔚蓝城邦西北处，常平东站旁。卓越集团于1996年成立于深圳,历经25年长足发展,目前已成长为立足深圳、布局全国的多元化集团企业，位列2021年中国房地产开发企业销售30强。项目总占地面积为2.8万㎡，总建面约15万㎡，整个项目由9栋 25-33层高层住宅及商住楼围合而成，共规划约有1147户，绿化率为30%，容积率为3.9，目前车位数待定。小区由卓越品牌物业进行管理，全方位为业主的生活保驾护航，小区设施涵盖了景观会所、室内恒温泳池、高端运动健身房、托儿所、商业街等等，小区生活丰富多彩。
众筑中央悦府
16000
元/m²
东部产业园 常平
住宅 77-121㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有258套房源。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积1.03万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是东莞市骏宏实业有限公司。
翔龙天地
27000
元/m²
东部产业园 常平
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
翔龙天地位于常平大道与新城大道的交汇处，是真正的莞惠城轨常平南站上盖物业。总建筑面积约46万㎡，汇集居住、零售、商务、出行等多功能的于一体。其中商业面积约13万㎡，业态丰富多样，提供完美的吃喝玩乐一站式服务。住宅建筑面积46.45万平米，住宅占地面积7.68万平米，小区每户配有1.20个车位。
宏远帝庭山
14500
元/m²
东部产业园 桥头
住宅 33-761㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
宏远帝庭山容积率为1.78，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是东莞市帝庭山房地产开发有限公司。
中熙玖珑山
14188
元/m²
东部产业园 桥头
住宅 83-131㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中熙玖珑山项目位于桥头水口城路石水口公园旁。住宅共有1076套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.87万平米，住宅占地面积4.31万平米。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是东莞市力竣房地产开发有限公司。
保利紫云
17000
元/m²
东部产业园 桥头
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利紫云项目，作为保利善居系列中的览望系，定位为高端改善项目，以雅奢臻品致敬桥头，以央企之力引领城市进阶。保利紫云是桥头的新楼盘，在2021年5月拿的地块，是保利以总价约11.4亿元拍下的项目，项目在中兴路与莲湖路旁，紧邻桥头第二小学，隔壁还有一个石水口公园。项目占地4.77万平，总规划10栋高层住宅+24栋别墅+幼儿园，整体呈围合式布局，别墅区在洋房区东侧，幼儿园在别墅区以北。保利紫云社区内将开设入口庭院-静享之森、派对泳池-夏日派对、摩登派对-田园幻想、全龄乐园-童心乐园、林下剧场-四季观赏、跑道系统-橙心热练等，围绕人的全龄周期，打造全时态的医疗监测体系，充分营造老有所依、幼有所养的健康生活氛围，营造先进的产品力，注重后期的运营和管理，聚焦数字化改革，进一步提升社区品质，打造更宜居更智能化的社区生活。
紫云壹号
585
万元/套起
东部产业园 常平
住宅 84-465㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
紫云壹号，位于东部产业园-常平，还珠沥教育路紫荆花园旁。住宅共有288套房源。住宅建筑面积3.91万平米，住宅占地面积1.95万平米。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是东莞市常平房地产开发实业公司。
楼盘推荐
在售
保利和悦春风
滨海区 厚街
107-143㎡
均价
26500
元/m²
在售
保利招商锦上
东南临深区 凤岗
96-143㎡
均价
16888
元/m²
在售
中海松湖璟尚
松山湖区 大岭山
97-138㎡
均价
19800
元/m²
在售
保利·四季和颂
滨海区 厚街
85-118㎡
均价
21000
元/m²
在售
金地名著
东部产业园 常平
98-142㎡
均价
13800
元/m²
在售
中海·左岸东宸
中心城区 石碣
89-119㎡
均价
17500
元/m²
在售
保利时区
滨海区 虎门
95-198㎡
均价
33000
元/m²
在售
越秀·美的丨天悦江湾
滨海区 沙田
81-125㎡
均价
18000
元/m²
在售
湾熙中心
中心城区 南城
308-346㎡
均价
25000
元/m²
在售
中洲城邦
中心城区 石碣
96-142㎡
均价
16000
元/m²
在售
华润置地松湖润府
松山湖区 松山湖
95-143㎡
均价
43000
元/m²
在售
大运万科城
东南临深区 凤岗
80-128㎡
均价
18750
元/m²
在售
万科嘉城未来天空之城
松山湖区 大岭山
80-143㎡
均价
19800
元/m²
在售
保利·首铸鹭湾
中心城区 万江
143-255㎡
均价
45000
元/m²
在售
保利长安府
滨海区 长安
107-128㎡
均价
36000
元/m²
现在没有洋房了，只有公寓在售，常平现在新房便宜就只有玫瑰臻园了，户型比恒大好。
有人买这个楼盘的公寓吗？公寓有独立产权证吗？
现在好像没有房了，听朋友说常平碧桂园铂悦府不错，到时候去看看。