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美丽湾畔花园
住宅共有1125套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.70万平米，住宅占地面积8.10万平米，每户约有0.24个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，房源均为现房，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广东天恒地产集团。
目前楼盘主推的户型是107平米，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
107平米面积约为107.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到101.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14 | 3.37 | 4.18 |
| 餐厅 | 18.6 | 4.48 | 4.18 |
| 主卧 | 18.9 | 4.63 | 4.6 |
| 次卧 | 9.7 | 3.37 | 2.87 |
| 厨房 | 6 | 3.22 | 1.88 |
| 卫生间 | 6.7 | 3.37 | 1.98 |
| 主卧卫生间 | 7.5 | 1.95 | 3.87 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约12.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:茶山,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，文化广场东站、茶山文化广场东等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为文化广场东，距离小区86米。
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近凯迪弘佳幼儿园，步行距离仅有458米。小区临近茶山镇中心小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边109米是新城公园，1.3公里是桐乐园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是乐融荟，距离小区大约2.3公里。
楼盘均价为17000元每平米，低于同区域松山湖区的住宅楼盘。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
美丽湾畔花园是东莞市天恒房地产开发有限公司和茶山镇房地产开发公司联合开发的项目，项目分四区开发，目前在建的四区是商业+酒店+住宅+休闲的城市综合体。一区到三区都是住宅与商业办公楼为主。项目的地理位置也很占优势，距离东莞火车站2公里，不仅是到市区还是去周边城市，都非常的便捷。目前主推的住宅类型是107-147平米的三四房，价格二字头也还算合理之内。有需要的朋友可以考虑考虑。
美丽湾畔花园位于茶山镇茶山北路与安泰路交汇处，项目由天恒地产主导开发，携丽江豪园十年成功经验，国家二级资质天润物业统一管理。美丽湾畔花园总建筑面积约29.7万平方米，分四区开发，前三区商住混用，第四区计划兴建五星级酒店、大型写字楼、公寓和综合性商业购物广场。项目当前在售建筑面积约107平方米、123平方米的三房住宅洋房，147平方米的四房住宅洋房，均价23500元/平方米。美丽湾畔建成后整体业态丰富多样，生活便利，是置业茶山的一个优质选择。
没有商业配套，还是碧桂园哪里配套齐全一些。说实话。